在四處尋找可以購買和自用的房屋時，您可能還意識到有很多付款方式。
在考慮如何負擔得起新房時，從傳統的抵押貸款到更具異國情調的抵押貸款，可以選擇不同類型的抵押貸款給您。但是，有些人犯了只看每月要支付的金額的錯誤。事實是，還有更多需要考慮的事情。僅僅通過查看利率，就無法真正確定最適用的抵押貸款類型。固定利率抵押貸款是一種較為流行和傳統的民間二胎類型，其中從抵押的第一次付款到最後一次付款，每個月都要支付固定金額。有些人喜歡選擇抵押貸款，然後選擇房屋二胎。
有什麼不同？
如前所述，固定利民間二胎的利率從第一天到付款期結束一直保持固定。
另一方面，ARM的利率會隨貸方基於其利率的某些公式和市場價值而波動。本質上，僅因為波動可能會上下波動，ARM的風險就會大大增加。但是，ARM對於希望獲得相對較低利率的人們非常有吸引力。如果時機合適，您可以在處理房屋二胎時鎖定此利率。不過，由於大多數民間二胎通常可延長至30年，因此許多事情仍然可能發生。舉例來說，假設您瀏覽了北斯科茨代爾的待售房屋，並且由於ARM當時提供了良好的利率，您購買了北斯科茨代爾房地產並鎖定了其利息。儘管現在通常會有一個上限，但您仍無法得知明年您將支付的金額會增加多少。您只需要向貸款人詢問。
因為在市場變化對您不利的情況下，固定利率民間二胎將變得“不安全”
所以固定利率民間二胎更加“有擔保”。由於費用是固定的，因此更容易進行預付款。例如，提前一個月付款可以大大減少您需要償還房屋二胎的時間。增加您要支付的本金付款也將更加容易。增加付款沒有太大的麻煩，因為與ARM不同，您沒有考慮到未來利率可能增加從而使貸方虧損的可能性。但是，由於如果您提前還清民間二胎，放款人仍然會蒙受損失，您可能仍需要支付預付款罰款。它'如果您打算這樣做，並且希望在還清房屋二胎時不會遇到太多變化，那麼選擇固定利率房屋二胎是您的正確選擇。
